Zwei Wohngebäude = ein Preis

ImmoNr	FD-958-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Bremke
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	291,00 m²
Grundstücksgröße	695,00 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	6
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	2003
Kaufpreis	249.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut, die in einem Eckbereich eine bauliche Verbindung eingehen. Die Begehbarkeit der beiden Wohnhäuser ist dagegen klar voneinander getrennt. Ebenso sind auch die einzelnen Freiflächen des Grundstückes von ihrer Nutzung zugeordnet.

Aufteilung Wohnhaus 1:
Erdgeschoss: Eingangsdiele (mit Treppe zum KG sowie DG), Wohnzimmer, Küche, Bad/WC
Dachgeschoss: Flur, 4 Schlaf-räume
Kellergeschoss: 2 Räume, Heizungskeller, 1 weiterer Raum (nur von außen zu erreichen)
Wohnfläche: ca. 123 m²

Aufteilung Wohnhaus 2:
Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur (mit Treppe zum KG sowie OG), Wohnzimmer (mit Schiebetürenelement teilbar), Esszimmer, Küche, Bad/WC
Obergeschoss: Flur (mit Treppe zum DG), 4 (Schlaf-) räume, Bad/WC
Dachgeschoss: Flur, 2 Räume, Bodenraum
Wohnfläche: ca. 168 m²

Die Wohnobjekte sind sehr gut geeignet für ein Mehrgenerationenwohnen.
Auch die Vermietung eines Gebäudes kann eine gute Option darstellen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 189.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.05.2032
Endenergiebedarf	189,56 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

B r e m k e
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bremke der Großgemeinde Extertal.
Der Ort Bremke besticht durch seine noch erhaltene dörfliche Struktur und ist Garant für eine ruhige Wohnqualität. Dennoch befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergarten, Grundschule sowie
Ärzte und eine Apotheke in einer Entfernung von nur ca. 4 km in den Nachbarorten. Den Verwaltungsort Bösingfeld mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen erreicht man in 7 – 8 km. Eine Busverbindung des ÖPNV verbindet den Ort mit Bösingfeld und/oder der Stadt Rinteln (ca. 9km).

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Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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05751/96680

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