Einfamilienhaus im süddeutschen Stil mit viel Wohnfläche

ImmoNr	FD-1533-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	32689
Ort	Kalletal
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	220,00 m²
Nutzfläche ca.	158,00 m²
Grundstücksgröße	1.146,00 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1995
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1971 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im süddeutschen Stil und ist damit an seinem Standort ein echter Hingucker.

Das Haus verfügt auf zwei Etagen in Summe über großzügige 220 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Dieser 158 m² große Keller hat eine Deckenhöhe von 2,45 m und sollte ursprünglich der Sitz des hauseigenen Betriebes werden. Nun bietet er einen großzügigen Gerätekeller, sowie weitere Lagermöglichkeiten oder aber Platz für Schraub- und Hobby(t)räume.

Das Carport am Ende der Auffahrt bietet einen weiteren wettergeschützten Stellplatz, an welches direkt ein Holzgartenhaus grenzt. Der pflegeleichte Garten rundet das Ensemble der Ausstattungsmerkmale ab

Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 220 m² (EG rd. 146 m², DG rd. 74 m²)
Nutzfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: 1.146 m²

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2034
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.10.2034
Endenergiebedarf	257 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Stemmen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe und zeichnet sich durch sein Freizeitzentrum "Stemmer See" mit Sandstrand und Wasserskianlage aus.

Die Gemeinde Kalletal mit rd. 14.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmem Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.

Der Hauptort H o h e n h a u s e n ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Kalletal. Hier leben rd. 3.800 Menschen. Hohenhausen verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungsbehörde, Ärzte und Apotheken, Kreditinstitute, Grund- sowie Gemeinschafts-, Haupt- und Realschule, Kindergärten, Senioreneinrichtungen und ev. Kirche. Weitere Schulen befinden sich in Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen).
Kalletal bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Alternativen zur Freizeitgestaltung mit Fußballplätzen, Sporthallen, Tennis-, Reit- und Wassersportanlagen und dazu ein vielfältiges Vereinsleben und das Freibad in Hohenhausen.

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