Mit einzigartigem Wohnflair: Mehrparteienhaus und Scheunengebäude
| ImmoNr | FD-1556-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 32699 |
| Ort | Extertal / Almena |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 530,52 m² |
| Grundstücksgröße | 1.937,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Baujahr Heizung | 2018 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Solar/Photovoltaik | Ja |
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
| Käufer-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohngebäude, einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach, einer Doppelgarage sowie einem Scheunengebäude mit einer Grundfläche von ca. 14m x 12m. Das Scheunengebäude gliedert sich in Hauptscheunenraum, Garagenraum, sowie Abstell-/ und Geräteraum.Das zweigeschossige Hauptgebäude ist ursprünglich ca. im Jahr 1910 erbaut und im Jahr 1951 mit einem Anbau erweitert worden. Ursprünglich befanden sich im Erdgeschoss die Räume einer Dorfbäckerei, und eines Ladengeschäftes sowie in einem Teilbereich auch Wohnräume.
Heute werden sämtliche Räumlichkeiten als Wohnraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² genutzt, die aufgrund der historischen Nutzung eine einzigartige Atmosphäre entstehen lassen. Dennoch bieten diese Räumlichkeiten viele Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen oder auch wiederum anderweitige Nutzungen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2034
Endenergiebedarf: 188.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 188,83 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet.Almena hat rd. 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergarten, Sporthalle, Sportplatz, sowie Ärzte und auch eine Apotheke sind im Ort vorzufinden. Die Entfernung nach Bösingfeld (Verwaltungsort) beträgt ca. 6 km. Eine Busverbindung des ÖPNV verbindet stündlich den Ort mit Bösingfeld und der Stadt Rinteln (ca. 12 km). Eine weitere Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung zur Stadt Lemgo (ca. 20km) her.
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