Für den grünen Daumen: Einfamilienhaus mit Gewächshaus und einzigartiger Aussicht

ImmoNr	FD-1474-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31737
Ort	Rinteln / Goldbeck
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	114,00 m²
Nutzfläche ca.	39,00 m²
Grundstücksgröße	3.365,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Solar/Photovoltaik	Ja
Kaufpreis	180.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Gewächshäusern und PV-Anlage in Rinteln-Goldbeck. Hier genießen sie sowohl aus den Fenstern des Hauses, als auch vom Garten aus eine einzigartige Aussicht auf Teile des Weserberglandes.

Diese Immobilie wurde 1958 ursprünglich als Gärtnerei mit Gewächshaus erbaut. Dieser ehemalige Teil ist im Grundriss schwarz dargestellt. Der andere Teil wurde 1963 an die vorhandene Gärtnerei angebaut. Das Objekt ist zum Teil entkernt, Bad, Flur und Küche des EG wurden bereits erneuert.

Grundstücksgröße: 3.365 m²
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 5

Aufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: offener Wohnbereich, Kinderzimmer, Kinderzimmer

Weitere Räume in der ehemaligen Gärtnerei: ehem. Verkaufsbereich, Flur, Bad und Abstellraum

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2033
Endenergiebedarf: 140.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.10.2033
Endenergiebedarf	140,01 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Rinteln-Goldbeck ist der südlichste Ortsteil von Rinteln und ca. 10 km von der Kernstadt entfernt. Goldbeck liegt auf einem Hochplateau und ist mit einer Höhe von ca. 320 Metern einer der höchsten Orte im Weserbergland.
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Goldbeck in ruhiger Lage. Goldbecks exponierte Lage mit faszinierenden Ausblicken weit ins „Lippische“ hat manches Reizvolle zu bieten.

Die Stadt Rinteln, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Verwaltungsbehörde, Frei- und Hallenbad, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ist ca. 14 km entfernt.

Der Flecken Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal und ca. 5 km entfernt. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Bösingfeld bietet darüber hinaus ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Service Team
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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