Wohnen oder Arbeiten in historischem Ambiente

ImmoNr	FD-1511-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	32427
Ort	Minden
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	121,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Baujahr Heizung	1998
Kaufpreis	239.000,00 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage innerhalb des Stadtringes. Im Umfeld befindet sich eine Vielzahl villenähnlicher Gebäude sowie Mehrfamilienhäuser oder auch Wohn- und Geschäftshäuser im historischen Baustil.
Eine Nutzung als Wohnung oder aber auch eine wohnverträgliche gewerbliche Büronutzung ist hier möglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Wohnfläche von rd. 120 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und Flurbereich. Ein auf gleicher Ebene befindlich und ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Arbeitszimmer oder auch Wintergartenbereich genutzt werden kann.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2018
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	24.06.2018
Endenergieverbrauch	136,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Minden liegt rund 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
Mit gut 85.000 Einwohner*innen ist Minden das Zentrum einer vielfältigen und innovativen Region. In Minden verbinden sich hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, einem familienfreundlichen Umfeld und Naturnähe. Herausragende kulturelle Angebote, vielseitige Sportmöglichkeiten und eine hochwertige Bildungslandschaft prägen die Weserstadt. Ein bunter Branchenmix aus klein- und mittelständischen Unternehmen macht die Mindener Wirtschaft krisenfest und zukunftssicher. Die Stadt liegt 15 km nördlich der Autobahn A2 und der Autobahn A30 und wird von der Bundesstraße 65 und der Bundesstraße 61 durchkreuzt. Der Bahnhof Minden ist als Haltepunkt von ICE- sowie Intercity-Bahnverbindungen optimal an das überregionale Schienennetz angebunden. Zusammengefasst stellt die Stadt Minden einen ausgezeichneten Standort zum Leben und Arbeiten dar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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