Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Almena

ImmoNr	FD-1522-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	32699
Ort	Extertal / Almena
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	157,00 m²
Grundstücksgröße	785,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Bauweise	Massiv
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr Heizung	1983
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	189.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtetes freistehendes Zweifamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei Freistellflächen eine großzügige Garage für ein weiteres Fahrzeug.

Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit jeweils rund 79 m² pro Wohnung. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch. Jede Wohnung bietet 3 Zimmer, wobei Wohn- und Esszimmer bereits verbunden sind, eine Küche, ein Bad und ein kleines Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde durch die Eigentümer eigenhändig teilweise ausgebaut, eine Genehmigung für den Ausbau liegt derzeit allerdings nicht vor.

Der Garten des Grundstückes bietet ausreichend Platz für sommerliche Grillabende oder um mit Spiel- und Spaßgeräten für die Kiddies ausgestattet zu werden. Die angrenzende Wiese ist seit einigen Jahren als Bauland ausgewiesen.

Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 157 m² (EG ca. 78,5 m² und OG ca. 78,5 m²)
Grundstücksfläche: 785 m²

Sonstiges:
Große Garage in Massivbauweise (Flachdach), weitere Stellplätze vor der Garage, Vollkeller, Garten

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.10.2034
Endenergiebedarf	219 kWh/(m²a)

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet.

Almena hat rd. 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Kindergarten, Sporthalle, Sportplatz, sowie Ärzte und auch eine Apotheke sind im Ort vorzufinden. Die Entfernung nach Bösingfeld (Verwaltungsort) beträgt ca. 6 km. Eine Busverbindung des ÖPNV verbindet stündlich den Ort mit Bösingfeld und der Stadt Rinteln (ca. 12 km). Eine weitere Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung zur Stadt Lemgo (ca. 20km) her.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
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