*RESERVIERT* Haus sucht Handwerker
| ImmoNr | FD-1555-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31737 |
| Ort | Rinteln / Krankenhagen |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 128,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 14,00 m² |
| Grundstücksgröße | 229,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1990 |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 76.000,00 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um den ehemaligen Altenteil einer Hofstelle, welcher 1925 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet auf zwei Etagen (EG und DG) eine Wohnfläche von 128 m².Neben den Wohnräumen bieten das EG und der Teilkeller Nutzflächen zu Lagerung von Hausstand, Fahrrädern oder Lebensmitteln, sowie auch eine Garage für ein Fahrzeug.
Vom Wohnzimmer des EG führt eine Tür direkt auf die kleine Terrasse neben dem Haus.
Weitere dem Grundstück zugehörige Verkehrsflächen (44/6, 44/4, 43/4) mit einer Gesamtgröße von 298 m² sind Bestandteil dieses Angebotes.
Baujahr: 1925
Wohnfläche: ca. 128 m² (EG rd. 55 m², DG rd. 73 m²)
Grundstücksfläche gesamt: 527 m² (229 m² + 298 m²)
Sonstiges:
Garage mit einem Stellplatz, Terrasse
Erdgeschoss:
28 m² - Wohnzimmer
11 m² - Flur
11 m² - Küche
3 m² - Abstellkammer
1 m² - WC
---------------------------------------------------------------------------
Gesamtwohnfläche Erdgeschoss = rd. 55 m²
Dachgeschoss:
23 m² - Wohnzimmer
8 m² - Waschküche
16 m² - Büro
5 m² - Bad
2 m² - Flur
2 m² - Flur
5 m² - Flur
6 m² - Bad
20 m² - Schlafzimmer
---------------------------------------------------------------------------
Gesamtwohnfläche Dachgeschoss (abzgl. Schrägen) = rd. 73 m²
! HINWEIS !
Zusätzlich zu diesem Grundstück (inkl. Verkehrsflächen) kann das Flurstück 43/5 mit einer Größe von 553 m² als erschlossenes Baugrundstück (Bebauungsmöglichkeit richtet sich gemäß §34 BauGB nach der Umgebungsbebauung) zu einem Preis i.H.v. 35.000,00 € erworben werden.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2034
Endenergiebedarf: 425.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 425 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Objekt befindet sich Rintelner Ortsteil Krankenhagen. Dieser bietet neben Einkaufmöglichkeiten, Grundschule und einem Kindergarten auch ein aktives Vereinsleben, vornehmlich Fußball.Rinteln liegt im Bundesland Niedersachsen unmittelbar an der Autobahn A2 Hannover / Dortmund, ca. 60 km von Hannover bzw. Bielefeld entfernt. Mit seinen ca. 27.000 Einwohnern ist Rinteln die wirtschaftlich stärkste Kommune im Landkreis Schaumburg. Die Stadt lässt sich sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen (B 83, B 238) als auch bequem mit der Eurobahn erreichen. Der Flughafen Hannover ist etwa eine halbe Autostunde entfernt. Sport und Geschäftsflugzeuge können direkt auf dem Flugplatz Rinteln landen. Die gute Verkehrsanbindung ist eines der hervorragendsten Merkmale der Stadt.
Die Stadt Rinteln zeichnet sich durch eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur aus. Neben neuen Industrieansiedlungen prägen traditionelle Betriebe das Bild. Glas- und Getränkeindustrie, Maschinenbau, Handel, Gewerbe und viele andere Wirtschaftszweige sind in Rinteln heimisch.
Als Wohnort bietet Rinteln hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche allgemeinbildende Schulen befinden sich in der Stadt.
Rinteln mit seiner kleinen, aber feinen Altstadt mit geschichtsträchtigen Gebäuden und einem belebten Marktplatz gilt als Kleinod der Weserrenaissance.
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Firma finanz-domicil Verm.GmbH & Co.KG
info@finanz-domicil.de
05751/96680
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