Sie suchen Unterstellmöglichkeiten und Lagerfläche? Scheune mit Nebengebäude und Bauplatz in Goldbeck

ImmoNr	FD-1579-2025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	31737
Ort	Rinteln / Goldbeck
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Gesamtfläche ca.	298,00 m²
Lagerfläche ca.	187,00 m²
Grundstücksgröße	1.700,00 m²
Bauweise	Massiv
Boden	Beton
Kaufpreis	76.000,00 €
Käufer-Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Nachdem die ehemalige Gaststätte "Goldbecker Krug" auf diesem Grundstück abgebrannt und vollständig entsorgt worden ist planen die Eigentümer den Verkauf.
Alternativ zur Gesamtvermarktung bieten wir hiermit eine noch zu vermessende Grundstücksteilfläche von ca. 1.700 m² zur Nutzung vorhandener Baulichkeiten sowie zur weiteren Bebauung an.

Das Grundstück ist mit zwei Gebäuden bebaut, welche der Hauptbeweggrund für einen Kauf dieses Grundstückes darstellen werden. Zum Einen gibt es eine in Ziegelstein gemauerte Scheune aus dem Baujahr 1956, welche in zwei Werkbereiche unterteilt ist und eine Gesamtnutzfläche von rund 187 m² bietet. Werkbereich 2 ist mit einem Feinstofffesten Beton (keine Aufnahme von Öl, Benzin etc.) versehen. Der aus den Grundrissen ersichtliche "Werkbereich 3" ist zwar existent, jedoch baulich in einem sehr schlechten Zustand, weshalb dieser eher als abrissreif angesehen werden sollte.

Zum Anderen steht dort das Nebengebäude der ehemaligen Gastronomie, welches in der Vergangenheit als Lagerfläche genutzt wurde. Das Gebäude ist in vier Abschnitte aufgeteilt und bietet in Summe weitere 111 m² Lager- oder Geschäftsfläche. Eine Heizung ist in keinem der beiden Gebäude installiert, weshalb die Erstellungspflicht für einen Energieausweis nicht möglich ist und entfällt.

Eine Bebauung des Grundstückes ist nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) grundsätzlich möglich. Das Grundstück kann zusammen mit Grundstück FD-1581 im Paket zu einem vergünstigten Preis i.H.v. 115.000,00€ erstanden werden.

Grundstück: ca. 1.700 m² (Nach Vermessung mit Kostenübernahme durch Verkäufer)
Baujahr: um 1956
Nutzfläche: ca. 298 m² (187 m² Scheune, 111 m² Lager)

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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

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es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Rinteln-Goldbeck ist der südlichste Ortsteil der Stadt Rinteln und ca. 14 km von der Kernstadt entfernt. Goldbeck liegt auf einem Hochplateau und ist mit einer Höhe von ca. 320 Metern einer der höchsten Orte im Weserbergland.
Das Grundstück befindet sich an der Durchfahrtsstraße in dem Ortsteil Goldbeck. Goldbecks exponierte Lage mit faszinierenden Ausblicken weit ins „Lippische“ hat manches Reizvolle zu bieten.

Die Stadt Rinteln, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Verwaltungsbehörde, Frei- und Hallenbad, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ist ca. 14 km entfernt.

Der Flecken Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal und
ca. 5 km entfernt. Hier leben rd. 4.500 Menschen. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Bösingfeld bietet darüber hinaus ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Fischer
info@finanz-domicil.de
05751/96680

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