Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und zwei Garagen
| ImmoNr | FD-1589-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32699 |
| Ort | Extertal |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 297,00 m² |
| Grundstücksgröße | 989,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtetes freistehendes Dreifamilienhaus mit einem Anbau aus 1982. Das Haus ist voll unterkellert, zweigeschossig und bietet neben zwei Garagen unterhalb der Terrasse weitere Stellplätze hinter dem Haus.Die mit 135m² Wohnfläche großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich im Anbau über ein innenliegendes Treppenhaus zusätzlich auf das Obergeschoss und hat zwei Badezimmer. Vom Esszimmer der Wohnung ist die Terrasse erreichbar. Die Obergeschosswohnung (ohne Anbau) ist 98m² groß, hat drei Zimmer, ein Bad und einen Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls offen gestaltet und bietet einen tollen Ausblick aus den Dachfenstern. Abzüglich der Schrägen beträgt die Wohnfläche hier rd. 75m² auf zwei Zimmern, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Bad.
Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein kleiner Garten mit Rasenfläche zur Verfügung. Grundsätzlich ist hier eine weitere Bebauung möglich.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.490,00 € (Jahreskaltmiete 17.880 €).
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 297 m² (EG [inkl. OG Anbau] ca. 130m², OG ca. 97m², DG ca. 70m²)
Grundstücksfläche: 989m²
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergiebedarf: 139.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 139,99 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Bösingfeld ist zentraler Ort und Verwaltungssitz der Großgemeinde Extertal.Über die L 758 (Extertalstraße) besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Rinteln (ca. 14 km), A2-Autobahnanschluß Bad Eilsen (ca. 18 km), Stadt Barntrup (ca. 12 km), Stadt Hameln (ca. 18 km). Die Alte Hansestadt Lemgo und die Kreisstadt Detmold (Lippe) sind ca. 18 km bzw. 30 km entfernt.
Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.
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info@finanz-domicil.de
05751/96680
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